Unser Schritt-für-Schritt-Prozess:

• 1️⃣ Persönliches Gespräch & Zieldefinition
• 2️⃣ Gezielte Suche & Auswahl geprüfter Immobilien
• 3️⃣ Organisation von Besichtigungen (vor Ort oder digital)
• 4️⃣ Unterstützung bei NIE-Nummer, Finanzierung & Verträgen
• 5️⃣ Begleitung bis zum Notartermin

Was ist die NIE-Nummer und warum brauche ich sie?

Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist Ihre Steuernummer für Ausländer in Spanien. Ohne sie können Sie keine Immobilie kaufen, kein Konto eröffnen und keine Verträge abschließen. Ich unterstütze Sie aktiv bei der Beantragung.

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Marbella?

Kalkulieren Sie mit ca. 10–12 % des Kaufpreises. Dies deckt die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten ab. Ich erstelle Ihnen vorab eine transparente Kostenschätzung.

Ist ein Anwalt beim Kauf zwingend erforderlich?

Gesetzlich nicht, aber für Ihre Sicherheit dringend empfohlen. Ein spezialisierter Anwalt prüft die "Nota Simple" auf Belastungen und sorgt dafür, dass alle Baurechte eingehalten wurden.

Kann ich eine Immobilie in Spanien finanzieren?

Ja, auch als Nicht-Resident können Sie bei spanischen Banken Hypotheken erhalten, meist bis zu 60–70 % des Kaufpreises. Wir führen vorab alle notwendigen Finanzdokumente zusammen.

Wie sicher ist der spanische Immobilienmarkt?

Der Markt ist sicher, sofern die rechtliche Prüfung (Due Diligence) korrekt erfolgt. Mein Netzwerk stellt sicher, dass wir nur Objekte wählen, die rechtlich einwandfrei sind.

Was passiert nach dem Kauf?

Ich bleibe Ihr Ansprechpartner für die Ummeldung der Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom), Steuern und bei Bedarf auch für Fragen zur Immobilienverwaltung.