Previsión del mercado inmobiliario 2026 en la Costa del Sol, la Región de Granada y la zona este de Málaga

El mercado inmobiliario en Andalucía sigue siendo uno de los más estables y atractivos de Europa. Para 2026 se espera un crecimiento positivo continuo, impulsado por la fuerte demanda internacional, el desarrollo turístico y la limitada oferta en zonas costeras. A continuación, encontrará un análisis detallado con cifras actuales para la Costa del Sol, la región de Granada y la zona este de Málaga.

Evolución de precios 2026 en la Costa del Sol

Se prevé un aumento de precios entre un 5 y un 9 por ciento. Las zonas de mayor demanda incluyen Málaga, Benalmádena, Mijas, Marbella y Estepona.
Obra nueva: entre 3.500 y 6.500 €/m²
Viviendas de segunda mano: entre 2.800 y 4.500 €/m²

Evolución en la región de Granada y la Costa Tropical

Los precios medios se sitúan entre 1.400 y 2.300 €/m², y entre 2.000 y 2.900 €/m² en la Costa Tropical. Se espera un crecimiento anual entre el 3 y el 5 por ciento. Las propiedades a reformar ofrecen incrementos de valor entre el 15 y el 30 por ciento.

Zona este de Málaga: Axarquía, Rincón de la Victoria, Torre del Mar, Torrox y Nerja

Región en rápido crecimiento.
Precios entre 2.400 y 4.000 €/m², y en ubicaciones premium hasta 5.000 €/m².
En el interior de la Axarquía los precios oscilan entre 1.800 y 2.500 €/m², con incrementos anuales del 4 al 7 por ciento.
Altas tasas de ocupación turística entre el 75 y el 90 por ciento.

Demanda internacional

Más del 30 por ciento de las compras provienen de compradores extranjeros: Alemania, Escandinavia, Países Bajos, Reino Unido, Francia, Canadá y Estados Unidos.

Oferta 2026

Oferta limitada, especialmente cerca del mar. La obra nueva es escasa y se vende rápidamente.

Rentabilidad y alquileres

Costa del Sol: 5 a 7 por ciento
Costa Tropical: 4 a 6 por ciento
Zona este de Málaga: 5 a 7 por ciento

Conclusión

2026 ofrece excelentes oportunidades tanto para compradores como para inversores. Las tres regiones destacan por su estabilidad, calidad de vida y fuerte revalorización.

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