Att köpa en bostad på Costa del Sol är en dröm för många. Den spanska fastighetsmarknaden har dock sina egna unika egenskaper. För att göra en trygg investering som är både långsiktig och värdefull krävs noggranna förberedelser. För att hjälpa dig att hålla koll på processen har jag sammanställt de 10 viktigaste aspekterna du behöver känna till på din resa mot ett hem under den spanska solen.

1. De verkliga köpkostnaderna

Ett vanligt misstag är att endast räkna på försäljningspriset. Som köpare bör du alltid reservera ytterligare 10–13 % för kostnader som överlåtelseskatt (ITP) eller moms (IVA) för nyproduktion, samt notariekostnader, lagfart och administrativa avgifter.

2. NIE-numret är ett måste

Número de Identidad de Extranjero (NIE) är ditt viktigaste identifikationsnummer i Spanien. Det krävs inte bara för köpekontraktet, utan även för att öppna bankkonto, teckna abonnemang och hantera skatteärenden.

3. Ett spanskt bankkonto

Även om det tekniskt sett går att genomföra köpet från ett utländskt konto, rekommenderas det starkt att ha ett spanskt konto för att enkelt hantera autogiro för el, vatten, samfällighetsavgifter och fastighetsskatt (IBI).

4. Löpande underhållskostnader

Efter köpet tillkommer årliga fasta kostnader: IBI (fastighetsskatt), sophämtningsavgifter, samfällighetsavgifter (för pool- och trädgårdsskötsel), hemförsäkring samt inkomstskatt för icke-residenta.

5. Uthyrning och regler

Funderar du på att hyra ut bostaden för turism? Var försiktig: det finns strikta regionala regler, och en specifik licens krävs ofta för att undvika dryga böter.

6. Köpprocessen steg för steg

Processen är tydlig: efter att du valt bostad skrivs ett bokningsavtal, följt av en juridisk granskning. Slutligen skrivs lagfarten under hos notarien, och bostaden registreras officiellt i ditt namn.

7. Advokatens roll

Även om den spanska notarien utför ett rigoröst arbete, är en oberoende advokat din bästa garanti för att verifiera att bostaden är skuldfri och följer alla bygglovsregler.

8. Hitta rätt region för din livsstil

Costa del Sol är mångsidig: Söker du Marbellas livsstil, Esteponas lugn, Mijas traditioner, Benahavís exklusiva golf eller Fuengirolas infrastruktur? Vi hittar den perfekta platsen för dig.

9. Finansieringsmöjligheter

Som internationell köpare har du goda möjligheter att få finansiering via spanska banker. Villkoren är solida, förutsatt att du kan uppvisa sedvanlig dokumentation gällande inkomst och kreditvärdighet.

10. Fördelen med professionell sökhjälp

Många av de mest attraktiva bostäderna når aldrig de offentliga portalerna. Tack vare mitt breda nätverk i regionen får jag tillgång till objekt innan de når marknaden, vilket sparar din tid och besparar dig från "visningsturism".

Låt oss förverkliga din vision

Har du frågor eller letar du efter ditt drömboende? Jag står till ditt fulla förfogande.

Direktkontakt: +34 622 318 266