Su hogar bajo el sol – pero con seguridad

Comprar una propiedad en España es el sueño de muchos. Sol, mar, tapas y estilo de vida mediterráneo, pero también una inversión que debe hacerse con cuidado. En Prime&Nova Estates le ayudamos a realizar una compra segura y rentable en la Costa del Sol o en cualquier parte de Andalucía.

1. Seguridad legal y revisión de propiedad

Antes de firmar, es fundamental revisar la Nota Simple, el documento que confirma el propietario legal y posibles cargas. Prime&Nova Estates trabaja con abogados especializados para garantizar una transacción sin riesgos.

2. Número NIE y cuenta bancaria española

Todo comprador extranjero necesita un número NIE y una cuenta bancaria en España para pagar impuestos, notaría y gastos recurrentes.

3. Contrato de reserva y compraventa

Primero se firma un Contrato de Reserva y luego el Contrato Privado de Compraventa con una señal del 10 %. La escritura pública ante notario completa la compra.

4. Costes adicionales de compra

Los gastos suelen estar entre el 10 % y 13 % del precio e incluyen impuestos, notaría, abogado y registro. Prime&Nova Estates calcula todos los costes de forma transparente.

5. Licencia turística

Si desea alquilar su propiedad, necesita una licencia VFT en Andalucía. Esto aumenta el valor y permite el alquiler legal.

6. Estado técnico y certificado energético

El certificado energético es obligatorio. Prime&Nova Estates le ayuda a evaluar posibles renovaciones o mejoras.

7. Financiación

Los bancos españoles ofrecen hipotecas de hasta el 70 % del precio. Le ayudamos a encontrar la mejor opción.

8. Después de la compra

Registre los servicios (agua, luz, basura) y contrate un seguro del hogar para su tranquilidad.

Conclusión

Comprar en España es sencillo con la orientación adecuada. En Prime&Nova Estates – Experience meets Innovation, le acompañamos en cada paso hasta su nuevo hogar en la Costa del Sol.