Vad är mäklarprovision i Spanien?

Mäklarprovisionen (även Honorario de Agencia) är den avgift som en fastighetsmäklare får för sin förmedling. I Spanien är den vanligtvis förhandlingsbar, men på många platser, särskilt på Costa del Sol, ligger den ofta mellan 3–5 % av köpeskillingen.

Till skillnad från Tyskland finns det ingen lag som bestämmer vem som ska betala – det avtals mellan köpare och säljare. Ett tydligt avtal i förväg säkerställer rättssäkerhet.

Mike Naumann Immobilien informerar köpare och säljare öppet om provisioner, potentiella fallgropar och lokala praxis.

Hur hög är provisionen i Spanien?

Provisionens storlek varierar beroende på region och typ av fastighet. I populära områden som Marbella, Málagastaden, Fuengirola, Estepona och Mijas ligger den vanligtvis mellan 3–5 % av försäljningspriset. I vissa fall kan andra arrangemang göras, särskilt för högprissatta eller off-market objekt.

Exempel: Vid försäljning av ett hus för 600 000 € med en provisionsöverenskommelse på 3 % blir provisionen 18 000 €, som betalas av köpare, säljare eller båda enligt överenskommelse.

Mike Naumann Immobilien ger objektiv rådgivning om vad som är marknadsmässigt och rättvist.

Juridiska ramar & avtal

I Spanien är transparens kring provisioner särskilt viktigt. Ett skriftligt mäklaravtal (Contrato de Mediación) bör fastställa:

• Provisionsnivå (%)
• Vem som betalar provisionen
• Tidpunkt för betalning (t.ex. vid kontrakt eller notarius publicus)
• Mäklarens tjänsters omfattning

Utan tydligt avtal finns risk för missförstånd eller tvister. Mike Naumann Immobilien säkerställer att avtalen är rättvisa, tydliga och juridiskt säkra.

Sammanfattning: Förstå mäklarprovisionen i Spanien

Mäklarprovisionen i Spanien skiljer sig något från andra länder. Med tydliga avtal, marknadsmässiga nivåer och kompetent rådgivning från Mike Naumann Immobilien blir köp eller försäljning av fastigheter på Costa del Sol transparent, säkert och rättvist.