R5332453_REO Description

Appartement Neuf à Étrenner – Non Meublé

Une magnifique opportunité d'être le premier à habiter cet appartement situé dans Acqua Garden, un complexe résidentiel exclusif de construction récente (2025), à seulement 5 minutes à pied de la plage de Cancelada, entre le prestigieux Puerto Banús et la dynamique Estepona.

La résidence, entièrement fermée et sécurisée 24h/24, offre de nombreuses commodités : piscine, salle de sport, jardins paysagers, espace de coworking et agréables promenades intérieures.

Caractéristiques de l'appartement. L'appartement se distingue par son emplacement et sa distribution :
- Situé au premier étage, avec vue sur le parc et à côté d'un paisible étang décoratif, à l'écart de l'animation de la piscine.
- Orientation ouest, idéale pour profiter du soleil de midi jusqu'au coucher du soleil.
- Chambre principale en suite avec dressing et douche.
- Deuxième chambre avec salle de bain indépendante équipée d'une baignoire.
- Spacieux et lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte de 20 m², parfaite pour un espace de détente ou un coin repas en plein air.

Confort toute l'année.Le confort est assuré grâce à :
- Chauffage au sol dans les deux salles de bain
- Système d'aérothermie pour l'eau chaude, permettant de réduire considérablement la consommation d'énergie
- Climatisation chaud/froid avec système Airzone, permettant de régler la température indépendamment dans chaque pièce

Emplacement idéal
- 14 km de Marbella, 8 km de Puerto Banús et 8 km de Estepona
- 50 minutes de Aéroport de Málaga‑Costa del Sol
- Supermarchés (Mercadona et Lidl), pharmacie, salle de sport, banque, cafés et restaurants tels que Vovem ou Exe Estepona Thalasso & Spa accessibles à pied.
- La zone regorge d'options gastronomiques : des chiringuitos pleins de charme comme Antigua Beach Club, l'exclusif Villa Padierna Palace Hotel, ainsi que des grillades traditionnelles, pubs irlandais, glaciers italiens et restaurants internationaux.

Écoles internationales à proximité. Plusieurs écoles privées et internationales renommées se trouvent à proximité de Cancelada :
- Queens British Grammar School
- Laude San Pedro International College
- San José International School
- Atalaya International School
- Swans International School
- Aloha College Marbella

Bel‑Air, Estepona est un charmant quartier résidentiel qui combine l'atmosphère d'un village andalou traditionnel avec des urbanisations modernes de standing. Stratégiquement situé entre Marbella, Puerto Banús et Estepona, il offre tous les services à distance de marche (supermarchés, restaurants, pharmacie, banques, cafés), la proximité d'écoles internationales prestigieuses et un accès facile à des plages tranquilles avec promenade maritime. Entouré de terrains de golf et bénéficiant d'excellentes connexions routières, c'est un emplacement idéal aussi bien pour les familles que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa del Sol.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

R5332453_REO Caractéristiques

R5332453_REO Prix

R5332453_REO Certificat énergétique

R5332453_REO Situation et environnement