Hur du beräknar den verkliga hyresavkastningen på din fastighet i Spanien och på Costa del Sol – praktiska exempel, skillnader mellan semester- och långtidsuthyrning samt experttips från Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppHyresavkastning är ett av de viktigaste nyckeltalen för fastighetsinvesterare – oavsett om det gäller långtidsuthyrning eller semesteruthyrning. På den populära Costa del Sol (t.ex. Fuengirola, Estepona, Málaga, Mijas eller Torremolinos) kan avkastningen variera kraftigt beroende på läge, objekt och uthyrningsstrategi.
En korrekt beräkning ger transparens kring intäkter, kostnader och fastighetens verkliga lönsamhet. Mike Naumann Immobilien hjälper dig att analysera och bedöma hyresavkastningen på ett realistiskt sätt.
Hyresavkastningen visar hur stor del av det investerade kapitalet som årligen återbetalas genom hyresintäkter. Grundformeln är:
Hyresavkastning (%) = (Årliga hyresintäkter ÷ Total investering) × 100
Endast genom att inkludera alla kostnader får du en korrekt och tillförlitlig avkastningsberäkning.
En lägenhet i centrala Málaga hyrs ut på lång sikt:
Total investering: 423 000 € Hyresavkastning: (22 000 ÷ 423 000) × 100 ≈ 5,2 %
Detta är en stabil och realistisk avkastning för långtidsuthyrning i ett attraktivt läge.
Välj den fastighetstyp som passar dig:
En semesterbostad i Fuengirola genererar:
Nettohyresintäkter: 30 000 € Total investering: 495 000 € Hyresavkastning: (30 000 ÷ 495 000) × 100 ≈ 6,06 %
Semesteruthyrning kan ge högre avkastning men innebär också säsongsvariationer.
En realistisk beräkning av hyresavkastningen är avgörande vid fastighetsinvesteringar i Spanien. Med korrekta siffror, praktiska exempel och expertisen från Mike Naumann Immobilien hittar du lönsamma investeringsobjekt på Costa del Sol – både för lång- och korttidsuthyrning.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
