Alla som köper, äger eller säljer en fastighet i Spanien bör sätta sig in i det spanska skattesystemet. Skattereglerna skiljer sig markant från Tyskland, Österrike eller Schweiz.
Mike Naumann Immobilien hjälper köpare att förstå de grundläggande skattereglerna och undvika vanliga misstag vid fastighetsköp i Spanien.
Skatter varierar beroende på typ av fastighet:
➡️ Befintliga fastigheter: Överföringsskatt (ITP)
➡️ Nyproduktion: Moms (IVA) + stämpelskatt
➡️ Cirka 8–11 % av köpeskillingen beroende på region
Efter köpet betalas årligen olika skatter och avgifter.
➡️ Fastighetsskatt (IBI)
➡️ Sophämtning & kommunala skatter
➡️ Inkomstskatt för icke-residenter
➡️ Hyresintäkter vid semester- eller långtidsuthyrning
Vid försäljning av fastighet i Spanien kan olika skatter tillkomma beroende på vinst, innehavstid och skattemässig hemvist.
➡️ Kapitalvinstskatt
➡️ Kommunal värdeökning (Plusvalía)
➡️ Källskatt för icke-residenter
Tidigt skatteplanering undviker överraskningar och möjliggör realistisk budgetering.
Särskilt viktigt vid uthyrning och långsiktiga investeringar.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands