Så beräknar du realistiskt avkastningen på din semesterbostad eller fastighetsinvestering på Costa del Sol – med formler, praktiska exempel och experttips från Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppOavsett om du köper en fastighet som investering, för semesteruthyrning eller för långtidsuthyrning i Spanien är en korrekt beräkning av avkastningen avgörande för ett framgångsrikt investeringsbeslut.
På Costa del Sol – särskilt i områden som Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola och Torremolinos – kan avkastningen variera kraftigt. En seriös kalkyl tar hänsyn till inte bara hyresintäkter, utan även alla kostnader, skatter och säsongsvariationer.
Med expertisen från Mike Naumann Immobilien får du realistiska siffror och undviker felaktiga antaganden.
Avkastningen på en fastighet kan beräknas förenklat med följande formel:
Avkastning (%) = (Årliga nettointäkter ÷ Total investering) × 100
Formeln gäller både för långtidsuthyrning och semesterbostäder.
Anta att du köper en semesterlägenhet i Torremolinos för 420.000 €. Förväntade årliga hyresintäkter: 30.000 €. Årliga kostnader: 5.000 €. Köpkostnader: 10 % (42.000 €).
Detta är en realistisk avkastning för attraktiva semesterbostäder på Costa del Sol.
Välj den kategori som intresserar dig:
En fastighet i Estepona hyrs ut på lång sikt. Köpeskilling: 350.000 €. Förväntad årlig nettohyra: 18.000 €. Årliga kostnader: 4.000 €. Köpkostnader: 10 % (35.000 €).
Långtidsuthyrning ger vanligtvis lägre avkastning, men större stabilitet.
En realistisk kalkyl tar hänsyn till alla kostnader – inte bara bruttointäkter.
En noggrann avkastningsberäkning är grunden för en framgångsrik fastighetsinvestering i Spanien. Med tydliga formler, realistiska exempel och professionellt stöd från Mike Naumann Immobilien hittar du de bästa investeringsmöjligheterna på Costa del Sol utifrån dina mål.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
