Allt arvingar och fastighetsägare behöver veta om att sälja en ärvd fastighet i Spanien – rättigheter, skatter, process och vanliga fallgropar, förklarat av Mike Naumann Immobilien på Costa del Sol.
WhatsAppNär en fastighet i Spanien ingår i ett arv möter arvingarna ofta en mer komplex situation än vid en vanlig fastighetsförsäljning. Viktiga frågor är: vem ärver, vilka tidsfrister gäller, vilka skatter tillkommer och hur går försäljningen till?
På Costa del Sol – till exempel i Marbella, Málaga, Estepona eller Benalmádena – är fastighetsvärdena ofta höga. Fel i juridik eller beskattning kan därför bli kostsamma. Mike Naumann Immobilien stöttar arvingar genom hela processen – från arv till lyckad försäljning.
Arvingar kan vara nära släktingar, testamentstagare eller lagstadgade arvingar om testamente saknas. Spansk arvsrätt och lokala regler gäller ofta, även om den avlidne var bosatt utomlands.
Innan försäljning är det viktigt att kontrollera vem som är registrerad i fastighetsregistret och att all arvsdokumentation är korrekt. Mike Naumann Immobilien hjälper till att säkerställa att dessa steg genomförs rätt.
Försäljning av en ärvd fastighet kan innebära flera skatter: spansk arvsskatt, eventuell kapitalvinstskatt vid försäljning samt den kommunala värdestegringsskatten (Plusvalía Municipal).
Arvsskatten beror på släktskap, fastighetens värde och den autonoma regionen. I Andalusien finns till exempel regionala lättnader som kan minska skattebördan.
Vid senare försäljning kan även kapitalvinst beskattas, även om fastigheten erhölls genom arv.
Upptäck tillgängliga objekt:
Mike Naumann Immobilien samordnar hela processen så att försäljningen blir trygg och ekonomiskt optimal.
Att sälja en ärvd fastighet i Spanien är en komplex process, men med rätt förberedelser och professionellt stöd från Mike Naumann Immobilien på Costa del Sol kan den genomföras säkert och framgångsrikt.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
