Le financement d’un bien immobilier en Espagne diffère sur de nombreux points de l’Allemagne, de l’Autriche ou de la Suisse. Différents plafonds de prêt, procédures distinctes et banques espagnoles rendent une bonne préparation particulièrement importante.
Mike Naumann Immobilien aide les acheteurs à évaluer le financement de manière réaliste et à se préparer de façon optimale à l’achat immobilier en Espagne – en allemand.
Oui, même les non-résidents peuvent obtenir un prêt hypothécaire en Espagne. Les banques espagnoles financent généralement entre 60–70 % du prix d’achat ou de la valeur hypothécaire la plus basse.
Le reste doit être prévu en capital propre et pour les frais supplémentaires liés à l’achat.
Les acheteurs doivent prévoir environ 30–40 % de capital personnel.
➡️ 30–40 % du prix d’achat en fonds propres
➡️ Environ 10–12 % supplémentaires pour les frais annexes
➡️ Vérification de solvabilité par les banques espagnoles
➡️ Évaluation de la situation financière
➡️ Sélection du bien immobilier approprié
➡️ Demande de financement auprès des banques espagnoles
➡️ Contrat préliminaire & réservation
➡️ Rendez-vous chez le notaire & décaissement du prêt hypothécaire
Une planification financière réaliste évite la perte de temps, les risques inutiles et les déceptions lors de la recherche de biens immobiliers.
La coordination entre financement et sélection du bien garantit un processus d’achat sûr et sans stress.
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