Acheter un bien immobilier en Espagne – étape par étape

Guide complet pour acheter sur la Costa del Sol

L’achat d’un bien immobilier en Espagne suit une procédure claire, mais différente de celle de nombreux autres pays. Ce guide vous explique chaque étape de manière simple et transparente

➡️ Étape 1 : Choix du bien & décision d’achat

Une fois le bien sélectionné, tous les aspects essentiels sont vérifiés.

➡️ Analyse du prix et de l’emplacement
➡️ Évaluation du marché
➡️ Clarification juridique et financière

➡️ Étape 2 : Contrat de réservation

Le contrat de réservation retire le bien du marché.

➡️ Paiement de réservation (3.000 € à 10.000 €)
➡️ Conditions fixées par écrit
➡️ Montant déduit du prix final

➡️ Étape 3 : Vérification juridique

Un avocat indépendant vérifie la situation légale du bien

➡️ Propriété et registre foncier
➡️ Dettes ou charges éventuelles
➡️ Licences et conformité

➡️ Étape 4 : Avant-contrat – acompte de 10 %

L’avant-contrat engage juridiquement les deux parties.

➡️ Acompte de 10 % du prix d’achat
➡️ Sécurité juridique pour l’acheteur et le vendeur

➡️ Étape 5 : Acte notarié

L’acte de vente est signé chez le notaire espagnol

➡️ Signature de l’Escritura
➡️ Paiement final
➡️ Remise des clés

Conseils personnalisés pour acheter en Espagne

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