La financiación de una propiedad en España difiere en muchos aspectos de Alemania, Austria o Suiza. Diferentes límites de préstamo, procesos distintos y bancos españoles hacen que una buena preparación sea especialmente importante.
Mike Naumann Immobilien ayuda a los compradores a evaluar la financiación de manera realista y a prepararse de forma óptima para la compra de inmuebles en España – en alemán.
Sí, incluso los no residentes pueden solicitar una hipoteca en España. Los bancos españoles suelen financiar entre 60–70 % del precio de compra o del valor hipotecable más bajo.
El resto debe planificarse como capital propio y para costes adicionales de la compra.
Los compradores deben contar con aproximadamente 30–40 % de capital propio.
➡️ 30–40 % del precio de compra como capital propio
➡️ Aproximadamente 10–12 % adicionales en costes de compra
➡️ Evaluación de solvencia por bancos españoles
➡️ Evaluación de la situación financiera
➡️ Selección del inmueble adecuado
➡️ Solicitud de financiación a bancos españoles
➡️ Contrato preliminar y reserva
➡️ Notaría y desembolso de la hipoteca
Una planificación financiera realista evita pérdida de tiempo, riesgos innecesarios y decepciones al buscar inmueble.
La coordinación entre financiación y selección de inmueble asegura un proceso de compra seguro y sin estrés.
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