Todo sobre la comisión de agencia al comprar o vender una propiedad en España: cuánto es, quién la paga, diferencias regionales en la Costa del Sol y consejos prácticos de Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppLa comisión de agencia (también llamada Honorario de Agencia) es la tarifa que un agente inmobiliario recibe por sus servicios de intermediación. En España suele ser negociable, aunque en muchas regiones, especialmente en la Costa del Sol, típicamente se sitúa entre el 3 % y el 5 % del precio de venta.
A diferencia de Alemania, no hay una ley que indique quién paga la comisión; generalmente se acuerda entre comprador y vendedor. Por eso, un acuerdo previo claro garantiza seguridad legal.
Mike Naumann Immobilien informa a compradores y vendedores de manera transparente sobre comisiones, posibles problemas y costumbres regionales.
Existen tres modelos habituales:
Aunque lo más común es que el comprador asuma los costes, la base legal es siempre el acuerdo entre las partes. Por eso, un contrato de agencia claro antes de empezar la colaboración es esencial.
El porcentaje de comisión varía según la región y el tipo de propiedad. En zonas populares como Marbella, Málaga ciudad, Fuengirola, Estepona o Mijas, normalmente oscila entre el 3 % y 5 % del precio de venta. En casos individuales se pueden acordar otras condiciones, especialmente para propiedades de alto valor o Off-Market.
Por ejemplo: Para una casa de 600.000 € con una comisión del 3 %, la comisión sería de 18.000 €, pagada según acuerdo por comprador, vendedor o ambos.
Mike Naumann Immobilien asesora objetivamente sobre cuál es la comisión justa y habitual en el mercado.
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En España, la transparencia en la comisión es fundamental. Un contrato de agencia escrito (Contrato de Mediación) debe incluir:
Sin un acuerdo claro, pueden surgir malentendidos o disputas. Mike Naumann Immobilien asegura contratos justos, claros y legalmente seguros.
Con la preparación adecuada se pueden evitar costes innecesarios y establecer expectativas claras.
La comisión de agencia en España difiere de otros países. Con un contrato claro, porcentajes habituales y asesoramiento experto de Mike Naumann Immobilien, la compra o venta de propiedades en la Costa del Sol se realiza de forma transparente, segura y justa.
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