Alles over makelaarvergoeding bij aankoop of verkoop van vastgoed in Spanje – hoe hoog deze is, wie betaalt, regionale verschillen aan de Costa del Sol en praktische tips van Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppDe makelaarvergoeding (ook bekend als Honorario de Agencia) is het bedrag dat een makelaar ontvangt voor zijn bemiddeling. In Spanje is deze meestal vrij onderhandelbaar, maar in veel regio's, vooral aan de Costa del Sol, ligt deze doorgaans tussen 3–5% van de aankoopprijs.
In tegenstelling tot Duitsland is het wettelijk niet vastgelegd wie betaalt – dit wordt vaak afgesproken tussen koper en verkoper. Een duidelijke overeenkomst vooraf zorgt voor rechtszekerheid.
Mike Naumann Immobilien informeert kopers en verkopers transparant over vergoedingen, mogelijke valkuilen en lokale gebruiken.
Er zijn drie veelgebruikte modellen:
Hoewel de praktijk vaak is dat de koper betaalt, is de juridische basis de overeenkomst tussen partijen. Daarom is een duidelijk makelaarscontract essentieel voordat men samenwerkt.
De hoogte van de makelaarvergoeding varieert per regio en type vastgoed. In populaire gebieden zoals Marbella, Málaga stad, Fuengirola, Estepona en Mijas ligt deze meestal tussen 3–5% van de verkoopprijs. In enkele gevallen kunnen afwijkende afspraken worden gemaakt, vooral bij high-end of off-market objecten.
Voorbeeld: bij de verkoop van een huis van 600.000 € met een makelaarsovereenkomst van 3%, bedraagt de vergoeding 18.000 €, te betalen door koper, verkoper of beide volgens afspraak.
Mike Naumann Immobilien adviseert objectief over wat marktconform en eerlijk is.
Ontdek direct geschikte objecten:
In Spanje is transparantie rond de provisie belangrijk. Een schriftelijk makelaarscontract (Contrato de Mediación) moet vastleggen:
Zonder duidelijke afspraak bestaat het risico op misverstanden of geschillen. Mike Naumann Immobilien zorgt dat de contracten eerlijk, duidelijk en juridisch veilig zijn.
Met de juiste voorbereiding kunnen onnodige kosten worden vermeden en verwachtingen duidelijk worden.
De makelaarvergoeding in Spanje verschilt op enkele punten van andere landen. Met duidelijke contractuele basis, marktconforme tarieven en deskundig advies van Mike Naumann Immobilien verloopt aankoop of verkoop van vastgoed aan de Costa del Sol transparant, veilig en eerlijk.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
