La vente d’un bien sur la Costa del Sol diffère de l’achat sur les plans juridique, fiscal et temporel. Mike Naumann Immobilien vous explique ce qu’il faut prendre en compte, combien de temps dure le processus et quels coûts et taxes s’appliquent.
WhatsAppVendre un bien en Espagne – qu’il s’agisse d’un appartement de vacances à Marbella, d’un appartement à Málaga ou d’une villa à Estepona – doit être structuré et bien préparé. Un processus de vente clair augmente les chances de succès, réduit les périodes de vacance et assure une valorisation optimale du prix.
Les points clés sont :
Avec Mike Naumann Immobilien, vous avez un partenaire expérimenté connaissant les exigences allemandes et espagnoles et garantissant un processus de vente efficace.
La vente d’un bien en Espagne se déroule généralement en plusieurs étapes. La durée totale dépend de l’emplacement, du bien, du prix et de la demande. Processus typique :
Dans l’ensemble, le processus peut durer entre **8 et 20 semaines** – plus long dans les zones premium comme Marbella ou Puerto Banús, souvent avec un prix de vente plus élevé.
Une estimation réaliste du temps et une négociation professionnelle par Mike Naumann Immobilien accélèrent considérablement le processus.
Les propriétaires doivent prendre en compte les coûts suivants lors de la vente en Espagne :
Tous ces coûts influencent le revenu net. Une planification attentive et une transparence totale permettent d’éviter les surprises. Mike Naumann Immobilien fournit un aperçu complet de tous les coûts de vente et annexes avant la mise en vente du bien.
Faites évaluer votre bien de manière professionnelle et optimisez votre processus de vente :
Les principales taxes à considérer :
Une planification et un conseil fiscal adéquats permettent de réduire considérablement les impôts. Mike Naumann Immobilien travaille en étroite collaboration avec des conseillers fiscaux pour trouver la meilleure solution pour chaque vendeur.
Plus le processus de vente est préparé, plus la vente sera rapide et rentable – surtout dans des emplacements prisés comme Marbella, Estepona, Benalmádena ou Mijas.
Vendre un bien en Espagne doit être stratégique, légalement sûr et optimisé fiscalement. Avec les conseils complets de Mike Naumann Immobilien, vous maximisez vos gains, réduisez les risques et concluez rapidement un contrat réussi sur la Costa del Sol.
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