Location longue durée en Espagne

 

Location longue durée en Espagne

Droits, obligations et aspects juridiques essentiels pour les propriétaires souhaitant louer en toute sécurité.
Mike Naumann Immobilien

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Qu’est-ce que la location longue durée en Espagne ?

La location longue durée en Espagne désigne la mise en location d’un bien immobilier pour une période prolongée, généralement à partir de 12 mois. Elle est régie par la législation espagnole sur les baux d’habitation et diffère fortement de la location saisonnière.

Ce type de location offre une stabilité financière, mais nécessite une gestion juridique et fiscale rigoureuse.

Location longue durée en Espagne
Droits du propriétaire en Espagne

Droits du propriétaire

  • Percevoir le loyer aux échéances convenues
  • Exiger un dépôt de garantie conforme à la loi
  • Récupérer le bien selon les conditions du contrat
  • Négocier librement les clauses du bail

Ces droits s’appliquent sur tout le territoire espagnol, y compris sur la Costa del Sol.

Obligations du propriétaire

  • Fournir un logement en bon état d’habitabilité
  • Assurer l’entretien et les réparations nécessaires
  • Respecter les obligations fiscales liées aux loyers
  • Utiliser un contrat conforme au droit espagnol

Le non-respect de ces obligations peut entraîner des litiges et des pertes financières.

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Fiscalité de la location longue durée

  • Impôt sur les revenus locatifs (IRNR ou IRPF)
  • Taxes locales et charges municipales
  • Dépenses déductibles et amortissements possibles

Un accompagnement professionnel permet d’optimiser la fiscalité en toute légalité.

Conclusion : louer en toute sérénité

La location longue durée en Espagne offre sécurité et revenus stables. Avec des contrats clairs et l’accompagnement de Mike Naumann Immobilien, la location devient simple et maîtrisée.

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Mike Naumann Immobilien – Assistent