Demander un numéro NIE en Espagne – Indispensable pour acheter un bien immobilier

Le numéro NIE (Número de Identidad de Extranjero) est un numéro d’identification personnel obligatoire pour tous les étrangers souhaitant acheter un bien immobilier en Espagne. Sur la Costa del Sol, il est essentiel d’en faire la demande le plus tôt possible afin d’éviter tout retard dans le processus d’achat.

Pourquoi le numéro NIE est-il obligatoire pour l’achat immobilier en Espagne ?

• Achat d’un bien immobilier en Espagne
• Signature de l’acte authentique chez le notaire
• Inscription au registre foncier
• Paiement des taxes et frais d’acquisition
• Ouverture d’un compte bancaire espagnol
• Demande de financement ou de prêt immobilier
• Raccordement à l’électricité, à l’eau et aux services municipaux

Sans numéro NIE, aucun achat immobilier n’est possible en Espagne.

Comment demander un numéro NIE ?

1. En personne en Espagne

La demande se fait auprès de la police ou du service des étrangers. Les rendez-vous sont limités et souvent complets sur la Costa del Sol.

2. Via le consulat espagnol dans votre pays

Solution possible, mais avec des délais de traitement souvent plus longs.

3. Avec un accompagnement professionnel

De nombreux acheteurs choisissent un accompagnement local pour gagner du temps et éviter les erreurs.

Documents nécessaires pour le numéro NIE

• Passeport ou carte d’identité en cours de validité
• Formulaire EX-15 complété
• Motif de la demande (ex. achat immobilier en Espagne)
• Preuve du paiement des frais administratifs

Numéro NIE & achat immobilier sur la Costa del Sol

Dans des villes comme Málaga, Marbella, Estepona, Fuengirola ou Nerja, les rendez-vous pour le NIE sont souvent limités en raison de la forte demande. Une demande anticipée vous permet de sécuriser votre projet immobilier.

Étapes clés pour l’achat immobilier en Espagne

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Accompagnement personnalisé pour votre achat immobilier

Je vous accompagne personnellement tout au long de votre projet d’achat immobilier sur la Costa del Sol – du numéro NIE à la remise des clés.

Mike Naumann Immobilien
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