Qu’est-ce que le numéro NIE et pourquoi est-il indispensable ?

Le numéro NIE (Número de Identificación de Extranjero) est le numéro d’identification officiel attribué aux étrangers en Espagne. Il est nécessaire pour presque toutes les démarches juridiques et financières, notamment pour l’achat d’un bien immobilier, l’ouverture d’un compte bancaire, le paiement des impôts ou la création d’une entreprise.

Pourquoi les acheteurs immobiliers ont besoin du NIE

Si vous souhaitez acheter un bien à Málaga, Marbella, Torremolinos ou Benalmádena, sans NIE vous ne pouvez pas :

• Signer l’acte de vente chez le notaire
• Obtenir un prêt hypothécaire en Espagne
• Souscrire aux services d’électricité, d’eau ou d’internet
• Déclarer et payer correctement vos impôts

Comment demander un numéro NIE

Il existe plusieurs options :

• En Espagne : Prendre rendez-vous auprès de la police à Málaga ou Marbella, avec votre passeport et le formulaire EX-15.
• Au consulat espagnol : Faire la demande dans votre pays de résidence avant de voyager.
• Par procuration : Un avocat ou un représentant légal peut effectuer la demande pour vous.

Documents nécessaires

• Passeport ou carte d’identité valide
• Formulaire EX-15 dûment complété
• Justificatif du motif (achat immobilier, investissement, etc.)
• Paiement des frais administratifs (environ 10–12 €)

Dans des villes comme Fuengirola, Estepona, Nerja ou La Herradura, il est conseillé de demander le NIE à l’avance afin d’éviter tout retard lors de l’achat immobilier.

Conseils pratiques pour les étrangers

Toute personne souhaitant acheter un bien en Espagne devrait demander son NIE le plus tôt possible. Avantages :

• Éviter les retards lors de l’achat immobilier
• Faciliter les démarches bancaires et fiscales
• Valable pour toutes les transactions officielles en Espagne
• Utilisable également pour des activités professionnelles

Conclusion

Le numéro NIE est indispensable pour tout achat immobilier en Espagne. Une demande anticipée garantit un processus fluide et sécurisé. Mike Naumann Immobilien vous accompagne à chaque étape – de la demande du NIE jusqu’à la remise des clés de votre bien sur la Costa del Sol.

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