Découvrez comment planifier au mieux votre achat immobilier à Marbella, Estepona, Fuengirola ou Mijas et utiliser efficacement vos capitaux propres. Mike Naumann Immobilien vous accompagne étape par étape : financement, frais annexes, rendement à long terme et optimisation fiscale.
WhatsAppLes capitaux propres sont la clé pour réussir un achat immobilier sur la Costa del Sol. Plus vous investissez de capitaux propres, meilleures sont les conditions de financement et plus vos charges mensuelles sont faibles. Les biens à Marbella, Estepona, Fuengirola ou Mijas offrent non seulement une qualité de vie élevée, mais aussi une valorisation stable et des opportunités locatives attractives.
Avec Mike Naumann Immobilien, vous planifiez votre investissement de manière stratégique : nous prenons en compte le prix d'achat, les frais annexes, les taxes et les rendements possibles pour la location longue durée ou saisonnière. L'objectif est que votre capital travaille de manière optimale et génère un rendement élevé sur le long terme.
Exemple : Villa à Marbella, prix d'achat 550.000 €, capitaux propres 150.000 €, financement de 400.000 € à 3,5 % d'intérêts/an, durée 20 ans. Mensualité : env. 2.309 €. Frais annexes env. 10 % : 55.000 €. Investissement total : 605.000 €. Avec des revenus locatifs annuels de 36.000 €, le rendement net est d'environ 4,8 %.
Ce calcul montre comment les capitaux propres, le financement et les frais d'achat affectent le rendement et la liquidité. Mike Naumann Immobilien crée des scénarios personnalisés pour appartements, villas et biens de luxe sur la Costa del Sol.
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Un achat immobilier réussi nécessite une stratégie claire : quel financement correspond à vos capitaux propres ? Quels biens offrent une valorisation durable ? La propriété sera-t-elle louée à long terme ou utilisée comme bien de vacances ? Mike Naumann Immobilien crée des scénarios personnalisés pour chaque bien sur la Costa del Sol, en tenant compte des frais annexes, des taxes et des revenus potentiels.
Grâce à une planification stratégique avec un capital suffisant, vous assurez des mensualités faibles, un rendement stable et la possibilité de diversifier votre investissement. Marbella, Estepona, Fuengirola et Mijas offrent des conditions idéales pour cela.
L'utilisation correcte de vos capitaux propres est essentielle pour réussir un achat immobilier sur la Costa del Sol. Avec l'accompagnement professionnel de Mike Naumann Immobilien, vous planifiez chaque étape – du financement aux frais annexes en passant par l'optimisation du rendement – pour appartements, maisons ou villas de luxe à Marbella, Estepona, Fuengirola ou Mijas.
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