Solicitar NIE en España – imprescindible para la compra de inmuebles

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número de identificación personal para extranjeros y es obligatorio para comprar una propiedad en España. En la Costa del Sol es crucial solicitarlo a tiempo para evitar retrasos en el proceso de compra.

¿Por qué es obligatorio el NIE para la compra de propiedades en España?

• Compra de un inmueble en España
• Firma de la escritura de compraventa ante notario
• Registro en el Registro de la Propiedad
• Pago de impuestos y gastos adicionales
• Apertura de cuenta bancaria española
• Solicitud de financiación o hipoteca
• Alta de electricidad, agua y tasas municipales

Sin NIE no es posible comprar una propiedad en España.

¿Cómo solicitar el NIE?

1. Presencialmente en España

La solicitud se presenta en la policía o en la oficina de extranjería. Las citas son limitadas y a menudo están completas en la Costa del Sol.

2. A través del consulado español en su país

Posible, pero los tiempos de procesamiento suelen ser más largos.

3. Con asistencia profesional local

Muchos compradores optan por asistencia de expertos locales para ahorrar tiempo y evitar errores.

Documentos necesarios para el NIE

• Pasaporte o documento de identidad válido
• Formulario de solicitud EX-15 completado
• Motivo de la solicitud (por ejemplo, compra de inmueble en España)
• Justificante de pago de la tasa

NIE & compra de inmuebles en la Costa del Sol

En ciudades como Málaga, Marbella, Estepona, Fuengirola y Nerja las citas para NIE suelen ser limitadas debido a la alta demanda. Solicitarlo con antelación ayuda a asegurar la propiedad deseada.

Pasos importantes en la compra de inmuebles en España

Profundice en estos temas clave:

Gastos adicionales

Compra de inmuebles en España

Cuenta bancaria española

Apertura de cuenta

Notario & proceso de compra

Seguridad legal

Financiación de inmuebles

Hipoteca en España

Asesoramiento personal en la compra de inmuebles en España

Le acompaño personalmente durante todo el proceso de compra en la Costa del Sol – desde el NIE hasta la entrega de llaves.

Mike Naumann Immobilien
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