Cómo determinar de forma realista la rentabilidad de su apartamento vacacional o inversión inmobiliaria en la Costa del Sol – con fórmulas, ejemplos prácticos y consejos de Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppTanto si desea invertir en una propiedad, alquilarla como vivienda vacacional o destinarla al alquiler a largo plazo en España, un cálculo correcto de la rentabilidad es clave para tomar decisiones acertadas.
En la Costa del Sol, especialmente en ciudades como Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola o Torremolinos, la rentabilidad puede variar considerablemente. Un análisis serio debe tener en cuenta no solo los ingresos, sino también costes, impuestos y factores como la estacionalidad.
Con la experiencia de Mike Naumann Immobilien obtendrá cifras realistas y una base sólida para su inversión.
La rentabilidad de una propiedad se puede calcular de forma simplificada mediante la siguiente fórmula:
Rentabilidad (%) = (Ingresos netos anuales ÷ Inversión total) × 100
Esta fórmula es válida tanto para alquiler tradicional como para alquiler vacacional.
Supongamos la compra de un apartamento vacacional en Torremolinos por 420.000 €. Ingresos anuales estimados: 30.000 €. Gastos anuales: 5.000 €. Gastos de compra: 10 % (42.000 €).
Este valor representa una rentabilidad realista para buenas propiedades vacacionales en la Costa del Sol.
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Un cálculo preciso de la rentabilidad es la base de una inversión inmobili
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