Verkoop van een woning met hypotheek in Spanje

 

 

 

 

Verkoop van een woning met hypotheek in Spanje

Zo verkoopt u veilig een woning met een bestaande hypotheek – inclusief doorhaling van de hypotheek, kosten, belastingen en rechten van de verkoper aan de Costa del Sol met Mike Naumann Immobilien.

WhatsApp

Een woning verkopen met een lopende hypotheek

Veel eigenaren vragen zich af: kan ik mijn woning verkopen terwijl de hypotheek nog loopt? Het antwoord is ja, maar de verkoop vereist een correcte afhandeling met de bank en een goede voorbereiding bij de notaris.

In Spanje is de hypotheek ingeschreven in het eigendomsregister. Bij verkoop moet deze inschrijving doorgaans worden doorgehaald. Mike Naumann Immobilien begeleidt verkopers aan de Costa del Sol (Marbella, Málaga, Fuengirola, Estepona) tijdens het volledige traject.

Stap voor stap: hoe verloopt de verkoop?

  1. Openstaande schuld bepalen: hoeveel staat er nog open?
  2. Contact met de bank: voorwaarden voor vervroegde aflossing.
  3. Notaris & register: organisatie van de hypotheekdoorhaling.
  4. Koopsom: de bank wordt eerst uit de verkoopopbrengst betaald.
  5. Eindafrekening: het resterende bedrag gaat naar de verkoper.

Kosten bij verkoop met hypotheek

  • Bankkosten voor vervroegde aflossing
  • Notaris- en registerkosten voor doorhaling van de hypotheek
  • Belastingen (vermogenswinstbelasting en gemeentelijke plusvalía)
  • Makelaarscourtage voor verkoop en begeleiding

De exacte kosten verschillen per bank en hypotheekvorm. Mike Naumann Immobilien zorgt vooraf voor een transparant kostenoverzicht.

Vastgoedaanbod aan de Costa del Sol

Kies welk type vastgoed u zoekt:

Appartementen Costa del Sol
Aanbod: Appartementen
Investering & eigendom
Huizen Costa del Sol
Aanbod: Huizen & villa’s
Lange termijn investering

Conclusie: veilig verkopen ondanks hypotheek

Het verkopen van een woning met een lopende hypotheek in Spanje is goed mogelijk met de juiste voorbereiding en professionele begeleiding. Met Mike Naumann Immobilien verloopt de verkoop veilig, transparant en efficiënt aan de Costa del Sol.

Gebruik van cookies

We gebruiken onze eigen cookies en cookies van derden om de ervaring op onze website te verbeteren en voor analytische doeleinden. Sommige zijn noodzakelijk voor de goede werking van de website, andere kunt u instellen of weigeren. U kunt meer informatie vinden op de Cookies beleid


 

Mike Naumann Immobilien – Assistent