Wie een woning koopt, bezit of verkoopt in Spanje, moet zich vroegtijdig verdiepen in het Spaanse belastingsysteem. De regels verschillen sterk van Duitsland, Oostenrijk of Zwitserland.
Mike Naumann Immobilien helpt kopers de fiscale basis te begrijpen en veelgemaakte fouten bij het kopen van vastgoed in Spanje te vermijden.
Afhankelijk van het type vastgoed gelden verschillende belastingen:
➡️ Bestaande woningen: Overdrachtsbelasting (ITP)
➡️ Nieuwbouw: BTW (IVA) + zegelrecht
➡️ Ongeveer 8–11% van de aankoopprijs, afhankelijk van de regio
Na de aankoop worden jaarlijks verschillende belastingen en heffingen betaald.
➡️ Onroerendezaakbelasting (IBI)
➡️ Afval- en gemeentebelastingen
➡️ Inkomstenbelasting voor niet-residenten
➡️ Huurinkomsten bij vakantie- of langetermijnverhuur
Bij verkoop van een woning in Spanje kunnen verschillende belastingen van toepassing zijn, afhankelijk van winst, bezitstermijn en fiscale woonplaats.
➡️ Vermogenswinstbelasting
➡️ Gemeentelijke waardestijging (Plusvalía)
➡️ Bronbelasting voor niet-residenten
Vroegtijdige fiscale planning voorkomt verrassingen en maakt een realistische budgettering mogelijk.
Dit is vooral belangrijk bij verhuur en lange termijn investeringen.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands