Zo bepaalt u realistisch het rendement van uw vakantieappartement of vastgoedinvestering aan de Costa del Sol – met formules, praktijkvoorbeelden en tips van Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppOf u nu een woning koopt als investering, voor vakantieverhuur of voor langdurige verhuur in Spanje, een correcte berekening van het rendement is essentieel voor een goede investeringsbeslissing.
Aan de Costa del Sol – vooral in plaatsen zoals Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola en Torremolinos – kan het rendement sterk variëren. Een degelijke berekening houdt niet alleen rekening met huurinkomsten, maar ook met alle kosten, belastingen en seizoensinvloeden.
Met de expertise van Mike Naumann Immobilien krijgt u realistische cijfers en voorkomt u verkeerde aannames.
Het rendement van vastgoed kan vereenvoudigd worden berekend met de volgende formule:
Rendement (%) = (Jaarlijkse netto-inkomsten ÷ Totale investering) × 100
Deze formule is toepasbaar op zowel langdurige verhuur als vakantieverhuur.
Stel dat u een vakantieappartement koopt in Torremolinos voor €420.000. Verwachte jaarlijkse huurinkomsten: €30.000. Jaarlijkse kosten: €5.000. Aankoopkosten: 10% (€42.000).
Dit is een realistisch rendement voor kwalitatieve vakantieobjecten aan de Costa del Sol.
Kies direct de categorie die u interesseert:
Een woning in Estepona wordt langdurig verhuurd. Aankoopprijs: €350.000. Verwachte jaarlijkse nettohuur: €18.000. Jaarlijkse kosten: €4.000. Aankoopkosten: 10% (€35.000).
Langdurige verhuur levert doorgaans een lager rendement op, maar biedt meer stabiliteit.
Een realistische berekening houdt rekening met alle kosten, niet alleen met bruto-inkomsten.
Een nauwkeurige rendementsberekening is de basis voor een succesvolle vastgoedinvestering in Spanje. Met duidelijke formules, realistische voorbeelden en professionele begeleiding van Mike Naumann Immobilien vindt u de beste investeringskansen aan de Costa del Sol die passen bij uw doelen.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
