Hoe je het werkelijke huurrendement van je vastgoed in Spanje en aan de Costa del Sol berekent – met concrete voorbeelden, verschillen tussen vakantie- en langetermijnverhuur en deskundige tips van Mike Naumann Immobilien.
WhatsAppHuurrendement is een essentiële kengetal voor vastgoedinvesteerders – ongeacht of het gaat om langetermijnverhuur of vakantieverhuur. Aan de populaire Costa del Sol (zoals Fuengirola, Estepona, Málaga, Mijas en Torremolinos) kan het rendement sterk variëren afhankelijk van locatie, type vastgoed en verhuurstrategie.
Met een correcte berekening krijg je inzicht in inkomsten, kosten en de werkelijke winstgevendheid van je investering. Mike Naumann Immobilien laat je zien hoe je het huurrendement realistisch berekent en beoordeelt.
Het huurrendement geeft aan welk percentage van de totale investering jaarlijks wordt terugverdiend via huurinkomsten. De basisformule luidt:
Huurrendement (%) = (Jaarlijkse huurinkomsten ÷ Totale investering) × 100
Alleen wanneer alle kosten worden meegerekend, ontstaat een realistisch beeld van het rendement.
Een appartement in het centrum van Málaga wordt langdurig verhuurd:
Totale investering: €423.000 Huurrendement: (22.000 ÷ 423.000) × 100 ≈ 5,2%
Dit is een realistisch rendement voor stabiele langetermijnverhuur in een centrale ligging.
Kies direct het type vastgoed dat bij je past:
Een vakantieappartement in Fuengirola genereert:
Netto huurinkomsten: €30.000 Totale investering: €495.000 Huurrendement: (30.000 ÷ 495.000) × 100 ≈ 6,06%
Vakantieverhuur kan hogere rendementen opleveren, maar kent ook seizoensschommelingen.
Een realistische berekening van het huurrendement is cruciaal bij vastgoedinvesteringen in Spanje. Met duidelijke formules, praktijkvoorbeelden en de expertise van Mike Naumann Immobilien vind je rendabele objecten aan de Costa del Sol – zowel voor lange als korte termijn verhuur.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
