Alles wat erfgenamen en eigenaren moeten weten over de verkoop van geërfd vastgoed in Spanje – rechten, belastingen, stappen en veelvoorkomende valkuilen, uitgelegd door Mike Naumann Immobilien aan de Costa del Sol.
WhatsAppWanneer een woning of ander vastgoed in Spanje deel uitmaakt van een nalatenschap, krijgen erfgenamen te maken met een complexer proces dan bij een “gewone” verkoop. Belangrijke vragen zijn: wie erft, welke termijnen gelden, welke belastingen moeten worden betaald en hoe verloopt de verkoop?
Aan de Costa del Sol – bijvoorbeeld in Marbella, Málaga, Estepona of Benalmádena – liggen de vastgoedwaarden vaak hoog. Fouten in juridische of fiscale afhandeling kunnen daardoor kostbaar zijn. Mike Naumann Immobilien begeleidt erfgenamen stap voor stap, van de nalatenschap tot een succesvolle verkoop.
Erfgenamen kunnen naaste familieleden zijn, begunstigden die in een testament zijn genoemd, of wettelijke erfgenamen wanneer er geen testament is. Het Spaanse erfrecht en lokale regels zijn vaak van toepassing, zelfs als de overledene in het buitenland woonde.
Vóór verkoop is het belangrijk te controleren wie in het kadaster staat ingeschreven en of alle benodigde erfrechtelijke documenten correct zijn. Mike Naumann Immobilien helpt ervoor te zorgen dat deze stappen correct worden uitgevoerd.
De verkoop van geërfd vastgoed kan leiden tot meerdere belastingen: Spaanse erfbelasting, mogelijke meerwaardebelasting bij verkoop en de gemeentelijke waardestijgingsbelasting (Plusvalía Municipal).
De erfbelasting hangt af van de familieband, de waarde van het vastgoed en de autonome regio. In Andalusië bestaan bijvoorbeeld regionale vrijstellingen die de belastingdruk kunnen verlagen.
Bij latere verkoop kan ook belasting over de gerealiseerde meerwaarde verschuldigd zijn, zelfs wanneer het vastgoed via een erfenis is verkregen.
Ontdek beschikbare woningen:
Mike Naumann Immobilien coördineert het volledige proces, zodat de verkoop juridisch correct en financieel optimaal verloopt.
De verkoop van geërfd vastgoed in Spanje is complex, maar met de juiste voorbereiding en professionele ondersteuning van Mike Naumann Immobilien aan de Costa del Sol kan dit proces veilig en succesvol worden afgerond.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
