Kaikki, mitä perillisten ja omistajien tulee tietää perityn kiinteistön myynnistä Espanjassa – oikeudet, verotus, prosessi ja yleisimmät sudenkuopat, selitettynä Mike Naumann Immobilienin toimesta Costa del Solilla.
WhatsAppKun kiinteistö Espanjassa kuuluu perintöön, perilliset kohtaavat usein monimutkaisemman prosessin kuin tavallisessa kiinteistökaupassa. Olennaisia kysymyksiä ovat: kuka perii, mitkä määräajat ovat voimassa, mitä veroja maksetaan ja miten myynti etenee.
Costa del Solilla – esimerkiksi Marbellassa, Málagassa, Esteponassa tai Benalmádenassa – kiinteistöjen arvot ovat usein korkeita. Virheet verotuksessa tai asiakirjoissa voivat tulla kalliiksi. Mike Naumann Immobilien tukee perillisiä koko prosessin ajan perinnöstä onnistuneeseen myyntiin.
Perillisiä voivat olla lähisukulaiset, testamentissa nimetyt edunsaajat tai lakimääräiset perilliset, jos testamenttia ei ole. Espanjan perintölainsäädäntö ja paikalliset säännöt ovat usein ratkaisevia, vaikka vainaja olisi asunut ulkomailla.
Ennen myyntiä on tärkeää varmistaa, kuka on merkitty kiinteistörekisteriin ja että kaikki perintöön liittyvät asiakirjat ovat kunnossa. Mike Naumann Immobilien auttaa näiden vaiheiden sujuvassa hoitamisessa.
Perityn kiinteistön myyntiin voi liittyä useita veroja: Espanjan perintövero, mahdollinen luovutusvoittovero myynnin yhteydessä sekä kunnallinen arvonnousuvero (Plusvalía Municipal).
Perintöveron määrä riippuu sukulaisuussuhteesta, kiinteistön arvosta ja autonomisesta alueesta. Andalusiassa on esimerkiksi alueellisia vähennyksiä, jotka voivat pienentää verorasitusta.
Myynnin yhteydessä voi lisäksi syntyä verotettavaa luovutusvoittoa, vaikka kiinteistö olisi saatu perintönä.
Tutustu saatavilla oleviin kohteisiin:
Mike Naumann Immobilien koordinoi koko prosessin, jotta myynti on turvallinen ja taloudellisesti järkevä.
Perityn kiinteistön myynti Espanjassa on monivaiheinen prosessi, mutta huolellisella valmistelulla ja Mike Naumann Immobilienin ammattitaitoisella tuella Costa del Solilla se voidaan toteuttaa turvallisesti ja kannattavasti.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
