Opi suunnittelemaan kiinteistön osto Marbellassa, Esteponassa, Fuengirolassa tai Mijaksessa ja käyttämään pääomaasi tehokkaasti. Mike Naumann Immobilien opastaa sinua vaihe vaiheelta: rahoitus, oston lisäkustannukset, pitkän aikavälin tuotto ja verosuunnittelu.
WhatsAppPääoma on avain menestyksekkääseen kiinteistön ostoon Costa del Solilla. Mitä enemmän pääomaa sijoitat, sitä paremmat rahoitusehdot saat ja sitä pienemmät kuukausimenot ovat. Marbellan, Esteponan, Fuengirolan ja Mijaksen kiinteistöt tarjoavat paitsi korkeaa elämänlaatua myös vakaata arvonnousua ja houkuttelevia vuokrausmahdollisuuksia.
Mike Naumann Immobilien auttaa suunnittelemaan sijoituksesi strategisesti: otamme huomioon ostohinnan, lisäkustannukset, verot ja mahdolliset tuotot pitkäaikaiseen tai lomavuokraukseen. Tavoitteena on, että pääomasi työskentelee tehokkaasti ja tuottaa pitkällä aikavälillä korkean tuoton.
Esimerkki: Villa Marbellassa, ostohinta 550.000 €, pääoma 150.000 €, rahoitus 400.000 € 3,5 % korolla/v, kesto 20 vuotta. Kuukausierä: n. 2.309 €. Lisäkustannukset n. 10 %: 55.000 €. Kokonaisinvestointi: 605.000 €. Vuotuisten vuokratulojen ollessa 36.000 €, nettotuotto noin 4,8 %.
Tämä laskelma näyttää, miten pääoma, rahoitus ja oston lisäkustannukset vaikuttavat tuottoon ja likviditeettiin. Mike Naumann Immobilien laatii yksilöllisiä skenaarioita asunnoille, villoille ja luksuskiinteistöille Costa del Solilla.
Valitse heti, minkä tyyppisiä kiinteistöjä haluat analysoida:
Menestyksekäs kiinteistön osto vaatii selkeän strategian: mikä rahoitus sopii pääomallesi? Mitkä kiinteistöt tarjoavat pitkäaikaista arvonnousua? Käytetäänkö kohdetta pitkäaikaiseen vuokraukseen vai loma-asuntona? Mike Naumann Immobilien luo yksilöllisiä skenaarioita jokaiselle kiinteistölle Costa del Solilla, huomioiden lisäkustannukset, verot ja mahdolliset tulot.
Strategisen suunnittelun avulla riittävällä pääomalla varmistat alhaiset kuukausierät, vakaan tuoton ja mahdollisuuden optimoida sijoituksesi. Marbella, Estepona, Fuengirola ja Mijas tarjoavat ihanteelliset olosuhteet tähän.
Pääoman oikea käyttö on ratkaisevaa menestyksekkäässä kiinteistön ostossa Costa del Solilla. Ammattimaisen neuvonnan avulla Mike Naumann Immobilien suunnittelee jokaisen askeleen – rahoituksesta lisäkustannuksiin ja tuoton optimointiin – asunnoille, taloille ja luksusvilloille Marbellassa, Esteponassa, Fuengirolassa ja Mijaksessa.