Kuinka lasket realistisesti loma-asunnon tai kiinteistösijoituksen tuoton Costa del Solilla – kaavat, käytännön esimerkit ja asiantuntijavinkit Mike Naumann Immobilien -tiimiltä.
WhatsAppOlipa tavoitteesi kiinteistösijoitus, loma-asunnon vuokraus tai pitkäaikainen vuokraus Espanjassa, tuoton oikea laskeminen on ratkaisevaa onnistuneen sijoituspäätöksen kannalta.
Costa del Solilla – erityisesti alueilla kuten Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola ja Torremolinos – tuotot voivat vaihdella huomattavasti. Luotettava laskelma huomioi vuokratulojen lisäksi kaikki kulut, verot ja kausivaihtelut.
Mike Naumann Immobilien auttaa sinua saavuttamaan realistiset luvut ja välttämään virheellisiä oletuksia.
Kiinteistön tuotto voidaan laskea yksinkertaistetusti seuraavalla kaavalla:
Tuotto (%) = (Vuosittaiset nettotulot ÷ Kokonaisinvestointi) × 100
Tämä kaava soveltuu sekä pitkäaikaiseen vuokraukseen että loma-asuntoihin.
Oletetaan, että ostat loma-asunnon Torremolinosissa hintaan 420.000 €. Arvioidut vuositulot: 30.000 €. Vuotuiset kulut: 5.000 €. Ostokulut: 10 % (42.000 €).
Tämä on realistinen tuottotaso laadukkaille loma-asunnoille Costa del Solilla.
Valitse sinua kiinnostava kiinteistökategoria:
Kiinteistö Esteponassa vuokrataan pitkäaikaisesti. Ostohinta: 350.000 €. Arvioitu vuotuinen nettovuokra: 18.000 €. Vuotuiset kulut: 4.000 €. Ostokulut: 10 % (35.000 €).
Pitkäaikainen vuokraus tarjoaa yleensä matalamman tuoton, mutta vakaamman kassavirran.
Realistinen laskelma huomioi kaikki kulut – ei vain bruttotuloja.
Tarkka tuoton laskeminen on onnistuneen kiinteistösijoituksen perusta Espanjassa. Selkeiden kaavojen, realististen esimerkkien ja Mike Naumann Immobilien -asiantuntemuksen avulla löydät parhaat sijoituskohteet Costa del Solilta tavoitteidesi mukaan.
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands
