Jokaisen, joka ostaa, omistaa tai myy kiinteistön Espanjassa, tulisi perehtyä Espanjan verojärjestelmään. Verosäännökset eroavat merkittävästi Saksasta, Itävallasta ja Sveitsistä.
Mike Naumann Immobilien auttaa ostajia ymmärtämään verotuksen perusteet ja välttämään yleiset virheet kiinteistön ostossa Espanjassa.
Verot vaihtelevat kiinteistön tyypin mukaan:
➡️ Vanha kiinteistö: Varainsiirtovero (ITP)
➡️ Uusi kiinteistö: ALV (IVA) + leimavero
➡️ Noin 8–11 % kauppahinnasta alueesta riippuen
Kiinteistön ostamisen jälkeen maksetaan vuosittain veroja ja maksuja.
➡️ Kiinteistövero (IBI)
➡️ Jäte- ja kunnalliset verot
➡️ Tulovero ei-residenteille
➡️ Vuokratulot loma- tai pitkäaikaisvuokrauksesta
Kiinteistön myynnissä Espanjassa verot riippuvat voitosta, omistuksen kestosta ja verotuksellisesta asuinpaikasta.
➡️ Pääomavoittovero
➡️ Kunnan arvonnousuvero (Plusvalía)
➡️ Lähdevero ei-residenteille
Varhainen verosuunnittelu välttää ikäviä yllätyksiä ja mahdollistaa realistisen budjetin laadinnan.
Erityisen tärkeää vuokrauksessa ja pitkäaikaisissa sijoituksissa.
✉️ info@mikenaumannimmobilien.com
➡️ Katso saatavilla olevat kiinteistöt
Español
English
Deutsch
Français
Suomi
Svenska
Nederlands